お施主様・設計事務所様・建築会社様との
綿密な打ち合わせからすべてがはじまります

軽井沢での住まいづくりは、一般の住宅建設と少し異なります。

お施主様がイメージしておられる「軽井沢に住む夢」「軽井沢を拠点とするライフスタイル」への十分な理解・共感に加え、軽井沢という地域の環境や文化的な特性を踏まえたプランニングと、それを実現する技術が不可欠だからです。

また、首都圏など軽井沢から離れた地域の設計事務所様、建築会社様と連携して進めるプロジェクトが多いのも特徴です。

谷川建設は、軽井沢で60余年にわたり別荘建築、一般住宅建設に取り組んできました。“軽井沢の家づくり”にどこより詳しいプロとして、お客様のご信頼にお応えします。そのためにも、まずは打ち合わせに時間をかけ、ていねいに進めていきます。

基本設計の立案、プレゼンテーション

基本計画を立案し、それを図面とご説明によってお施主様に提示するプレゼンテーション。お施主様の思いを反映した家になるかどうかを十分にご確認いただき、詳細な設計の骨格を確定するとても大事な段階です。

一般的に、基本設計には調査からプランご提示まで1～2ヶ月程度をかけます。
「構想する」という極めて創造的なプロセスですので、順調にまとまることもあれば、生みの苦しみを味わうこともあります。しかし、その成果をお伝えするプレゼンテーションは、受けるお施主様にとっても、提案する建築士にとっても、とても楽しい時間です。

ご感想・ご意見は本音で率直に

基本計画の段階で、伝えた要望がどのように盛り込まれ、プロとしての補足がなされているか、しっかり読み取りましょう。予算、敷地条件、法的制約、あるいは構造やプランの整合性のために、あきらめなければならない要望もある代わり、思ってもみなかった魅力や提案がたくさん盛り込まれていることもあるでしょう。

思い込みに振り回されることなく、柔軟な気持ちで自分たちにとっての妥当性をしっかり吟味し、感想・意見を率直に建築士に伝え、説明を受けて下さい。疑問や不安、伝え切れていなかったこと、なんとなくモヤモヤする点などは、ここですべて解消させることが大切です。

プランの承認と実設計

お施主様がプランを承認されると、実施設計の詳細な図面が作成されていきます。承認以降に基本設計に立ち戻る大きな変更をすると、時間的に大きな後戻りとなります。十分に納得したうえで承認しましょう。

基本設計の図面は一般的に、内外仕上げ表、配置図、各階平面図、立面図、断面図（以上いずれも1/100～1/50程度の縮尺による）、パース（完成予想図）などがあります。
基本設計図を基に、見積り・予算の調整をおこない、工事請負契約となります。
その後、実施設計・確認申請業務をおこない、いよいよ工事着工となります。

軽井沢の気候・地盤特性に合うベタ基礎

ベタ基礎とは、基礎の立上り部分だけでなく底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎のこと。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。
地面をコンクリートで覆うので、地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。湿度の高い軽井沢にはベタ基礎が合理的です。

建物が不揃いに沈下を起こして傾きを生じる不同沈下を起こしづらい点も、ベタ基礎のメリットです。しかし、敷地全体の地耐力が均一でない場合は、不同沈下が起こる危険があります。そのため、谷川建設では必ず地盤の地耐力を確認し、その敷地に合う基礎の設計をおこないます。

建物の形に合った工法を選びます

谷川建設の住まいづくりは、在来工法（柱と梁の軸組み）またはツーバイフォー工法（壁と床の壁枠組）でおこないます。設計の最初から工法ありきで考えず、両工法のメリット・デメリットを十分見きわめ、建物の形、工期、重視するもの、お客様が希望される空間構成を考慮して、よりふさわしい工法を選択します。

工法の違いは工事する側にとっては大きな違いがありますが、住む人にとっては、完成時の外観、強度、断熱性・気密性の確保等に関して、それほど変わりません。
「住まいに対して何を求めるのか」を明確にしていくことにより、何がメリットになり、デメリットになるかが決まってきます。
それらを総合的に判断し、工法を決定します。

外壁・屋根も換気するから涼しく長持ち

木造住宅の外壁の中は、室内からの湿気が入り込んだり、あるいは断熱材の欠損があると壁内結露（内部結露）を起こす危険が高いとされています。
壁内結露は、壁内の木材が腐らせて建物の耐久性を低下させたり、室内側の石膏ボードの裏面にカビを発生させたりし、室内環境そのものも不衛生な状態を生み出します。

このような状態を改善するため、谷川建設では壁体内の湿気を外部に放出する『外壁通気工法』を採用しています。
透湿防水シートという材料で壁を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくって壁内の湿気を通し、外部に放出する方法です。これにより壁体内結露を少なくし、建物の耐久性が向上することになります。

同時に、室内側の水蒸気（湿気）を壁の中に入れないための『気密化工事』も施工します。
外壁面の室内側一面に防湿気密シートを張り、室内の水蒸気を壁の中に入れないようにするのが目的です。

『外壁通気工法』と『気密化工事』をセットで考えることにより、建物の耐久性を向上させ、住まいの長寿化を実現します。

ウレタンフォーム吹付で高気密・高断熱

住宅を確実に高気密・高断熱できるのが現場発泡型吹き付け断熱材です。
エネルギーの損失が少ないので、光熱費のランニングコストが抑えられます。
谷川建設で使用するウレタンフォームは100％水発泡で120倍に膨らむので限りなく空気に近づきました。

アスベストを一切含まず、ホルムアルデヒド放散等級もF☆☆☆☆と最高ランク。アレルギー体質の方には理想の断熱材です。
室内の水蒸気が壁体内に流入するのを防ぎ、温度差による内部結露を防ぐため、カビ・ダニ・木材の腐食から住まいを守ります。

厳選した木材でさわやかな調湿環境

日本独特の気候風土の中で育った木材は、日本の風土にぴったり調和します。
木材は、湿気の多い日は水分を吸収し、乾燥している時には水分を放出する天然の調湿性能をもっています。住空間の湿度が適正に保たれることは、住む人の快適さはもちろん、家そのものの健康もキープ。木造住宅はお手入れの仕方次第で、100年以上住み続けることができるのです。

また、木材は鉄やコンクリートに比べ熱伝導率が大変小さく断熱性能に優れているため、「夏涼しく、冬暖かい」理想の住環境を造りやすいといえます。火災や地震に対しても一定の仕様を施せば十分な強度を持っています。

さらに、将来的に家族の形態やライフスタイルの変化に応じ、間取りの変更や増改築、バリアフリー化などに対応しやすいのも木造住宅の特徴です。

近年は健康志向の高まりとともに、抗菌性・リラックス効果も注目され、木造住宅のよさが再認識されています。谷川建設では、厳選した木材を規定の品質管理のもと、ベストな状態で施工いたします。

徹底した品質管理

何重もの検査・調査体制を敷き、社内だけでなく第三者による検査も含め、徹底した品質管理でお客様のご信頼にお応えしています。

心身にやさしい自然素材を採用

谷川建設が取り扱う自然素材のおすすめ建築材料を一部紹介します。

アフターサービス

完成後も万全の保障で安心をお届けします。

1. 建物お引渡し後、1年・2年・5年・10年後に、自社による建物定期点検を実施します。
   当社瑕疵による場合は、無償修理いたします。
2. 住宅瑕疵担保履行法による瑕疵担保保険に加入しますので、万が一施工業者がなくなっても10年間・2000万まで建物が保証されます。
   （基礎・構造上主要な部分・屋根・外壁・雨水浸入等）
3. 上記瑕疵保証に含まれない地盤の保証も、当社では地盤サポートシステムとして標準でおこないます。
   （不同沈下しない地盤を10年間保証いたします。）
4. 当社建物管理部門が、定期巡回・保守管理・水道管理・建物管理を行わせていただきます。
   ※別途有償となりますので、金額等ご相談ください